e-Tax alert 69 -「房地合一課徵所得稅申報作業要點」已明定,應儘速評估因應

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房地合一課稅於104年6月5日立法院三讀通過,個人及營利事業自105年1月1日起交易105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地者,必須按照新制課徵所得稅。新制自住房屋、土地更有機會適用最低稅率10%,外國個人及法人則適用35%或45%,故如何計算持有期間更形重要。財政部已於104年7月21日發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,與一般申報規定多有不同,且又在此申報作業要點明訂了個人被認屬為營利事業之規範,謹摘要整理說明。

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