close
Share with your friends

Изменения в законодательстве о комплексном развитии территории

Ключевые аспекты регулирования КРТ в новом формате

Обзор КПМГ

30 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации («ГрК РФ») и иные законодательные акты, ставший благодаря СМИ, известным в широких кругах как «Закон о всероссийской реновации».

Целью закона, как указывали разработчики в пояснительной записке к законопроекту, является совершенствование института комплексного развития территорий («КРТ») и механизмов расселения аварийного жилья и жилья, подлежащего сносу или реконструкции на основании адресных программ, утверждаемых в соответствии с жилищным законодательством. Реализация законопроекта с использованием нового механизма КРТ, по замыслу разработчиков, будет способствовать обновлению жилой застройки городов, созданию комфортной городской среды, улучшению жилищных условий граждан.

Различные механизмы реновации «депрессивных» территорий формально существовали в законодательстве и ранее (развитие застроенных территорий, комплексное освоение территорий, КРТ по инициативе правообладателей и органов местного самоуправления), хотя на практике и не получили широкого распространения.

Новое регулирование частично сохраняет старые подходы к комплексному развитию, но в то же время содержит и ряд изменений. В pdf-версии обзора представлены ключевые аспекты регулирования КРТ в новом формате.