close
Share with your friends

Договоры аренды могут быть комплексными, часто предусматривающими много положений по прекращению и продлению аренды. Хотя компаниям не привыкать определять срок аренды, его оценка приобретает новое значение в контексте МСФО (IFRS) 16.

Практическое руководство по данной ключевой расчетной оценке

Срок аренды становится одной из ключевых расчетных оценок, которая влияет на величину обязательства по аренде для арендаторов и на классификацию аренды для арендодателей.

В нашей публикации «Срок аренды» (PDF 1.8 MB) приведены практические указания и примеры, которые иллюстрируют подходы к определению срока аренды на момент ее начала, а также ситуации, когда следует пересмотреть оценку этого срока.  

Компании должны принимать во внимание более широкие экономические факторы, связанные с договором аренды

Новые указания в отношении срока аренды оказались весьма спорными. В ответ на поступивший запрос с просьбой разъяснить эти указания, в декабре 2019 года Комитет по разъяснениям МСФО опубликовал свое заключение о том, что при определении срока аренды компания должна всегда принимать во внимание более широкие экономические факторы, связанные с договором, а не ограничиваться исключительно сроками, указанные в самом договоре.

Такая трактовка многим компаниям даст пищу для размышлений, а для некоторых компаний может обернуться изменением их учетной политики.

Волатильность показателей финансовой отчетности

Согласно требованиям МСФО (IFRS) 16, компания должна в определенных обстоятельствах пересматривать оценку срока аренды на протяжении срока действия договора. Вследствие данного требования, а также требования повторной оценки других ключевых расчетных оценок и суждений в случае изменения срока аренды, в финансовой отчетности появляется волатильность.

Это может быть ключевым вопросом практического применения в настоящее время, поскольку компании предпринимают меры, чтобы справиться с экономическими последствиями пандемии COVID-19. 

Дополнительная информация – ознакомьтесь с нашими публикациями

Ознакомьтесь с нашей публикацией «Срок аренды» (PDF 1.8 MB) и другими публикациями по МСФО (IFRS) 16. 

Наряду с практическими указаниями и примерами, в данной публикации рассматриваются подходы, помогающие определить взаимосвязь между положениями письменных договоров, нормами правового регулирования и штрафами (в их широкой трактовке), а также некоторые вопросы практического применения и раскрытия ключевой информации.