A Property Lending Barometer 2020-as kiadása részletesen tájékoztat a bankok hitelezési jellemzőiről és várakozásairól az egyes európai ingatlanpiacokon.

Ez év május, június hónapjaiban személyes interjúk és online eszközök alkalmazásával végezte el a KPMG a Property Lending Barometer 11. kiadásához kapcsolódó felmérést.  A résztvevő bankok többsége helyi, egy-két országban jelenlévő hitelintézet volt, a válaszadók pedig ingatlan-, projektfinanszírozási vagy kockázatkezelési vezetői pozíciót töltenek be. A legtöbb résztvevő ország a kelet-közép-európai régióból került ki, de a felmérésbe bekapcsolódott Finnország, Hollandia és Ciprus is. Ezeket az országokat külön kezelte a tanulmány tekintettel az eltérő piaci jellemzőikre.

Összesen 11 európai ország több mint 60 hitelintézetének összesített véleménye olvasható az idei tanulmányban. A Barométer felméri az ingatlanfejlesztők és befektetők 12-18 hónapos várakozásait, felvázolja az egyes országok ingatlanpiacának sajátosságait, így felbecsülhetetlen értékű információt szolgáltat azoknak, akik banki finanszírozást keresnek az európai piacokon a COVID-19 negatív gazdasági hatásai után.

A megkérdezettek egybehangzóan állították, hogy a piacaik makrogazdasági kilátásai nagy hatással vannak egyrészt a már megkezdett projektekre, másrészt a bankok várható hitelpiaci tevékenységére, és arra is, hogy milyen típusú projekteket, milyen valószínűséggel finanszíroznak a jövőben.

A felmérésből az is kiderül, hogy a bankok a jelenlegi helyzetben sokkal szívesebben finanszíroznak jövedelemtermelő ingatlanokat, mint új fejlesztéseket, és hogy a leginkább preferált eszközcsoport az ipari-logisztikai ingatlanok kategóriája, míg a korábban legnépszerűbb iroda kategóriát a bankok már kevésbé hajlandók finanszírozni.

A jelentés az alábbi nagyobb tematikus egységekben dolgozza fel a válaszokat:

• A finanszírozás feltételei új fejlesztések és jövedelemtermelő projektek esetében
• Az értékvesztett ingatlanhitelek aránya és jövőbeli várakozások
• Az ingatlanhitel-portfóliók kilátásai
• Pillanatfelvételek a tanulmányban szereplő országok ingatlanfinanszírozási piacáról