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Flash Informativo Junio 5

Flash Informativo Junio 5

Este documento se centra en la actualización de normas locales, decretos reglamentarios y doctrinas de las autoridades administrativas.

Martin Escobar

Gerente Senior de Servicios Legales

KPMG in Colombia

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COVID-19 Contratos de arrendamiento

Terminación unilateral de los contratos de arrendamiento de locales comerciales

El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo expidió el Decreto 797 del 4 de junio de 2020, por medio del cual se regula temporalmente la terminación unilateral de los contratos de arrendamiento de locales comerciales por parte de los arrendatarios, en medio de la pandemia generada por el Covid -19.

La norma pretende aliviar a los sectores que, a pesar de las paulatinas reaperturas decretadas por el Gobierno Nacional, se encuentran en imposibilidad de ejercer sus actividades económicas tales como: bares, discotecas, casinos, gimnasios, spas, cines, teatros, servicios religiosos, alojamientos, servicios de comida, entre otros, siendo estos los beneficiarios a los que va dirigida la aplicación del mencionado Decreto 797.

En esencia, este nuevo Decreto faculta a los arrendatarios de locales comerciales para dar por terminados, de manera unilateral, sus contratos de arrendamiento antes del 31 de agosto del presente año.

Lo anterior será procedente siempre y cuando el arrendatario pague una suma correspondiente a la tercera parte de la cláusula penal pactada en el contrato. En el evento en que no se haya pactado dicha cláusula, el arrendatario deberá pagar el valor de un canon de arrendamiento.

Por último, es importante resaltar que el arrendatario que pretenda hacer valer esta facultad, deberá encontrarse al día respecto al pago de los cánones causados hasta la fecha, así como de cualquier otra erogación a su cargo como servicios públicos, administración y demás a los que haya lugar.

KPMG Advisory, Tax & Legal S.A.S. pone a disposición de sus clientes y demás usuarios sus servicios de asesoría legal para estos asuntos, a través de César Barrero Berardinelli (Socio) cesarbarrero@kpmg.com y Martín Escobar (Gerente Senior) martinescobar@kpmg.com.  

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