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NIIF 16 - Componentes de arrendamiento

NIIF 16 - Componentes de arrendamiento

La unidad de cuenta para la contabilidad de arrendamiento

La unidad de cuenta para la contabilidad de arrendamiento

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Desafíos de separación

Los contratos de arrendamiento con frecuencia agrupan múltiples componentes, desde complejos arreglos de subcontratación, hasta simples arrendamientos de bienes raíces en los que el propietario proporciona mantenimiento del edificio. Si su negocio tiene arrendamientos, probablemente enfrentará preguntas de componentes cuando implemente la NIIF 16 Arrendamientos.

El componente de arrendamiento es la unidad de cuenta para la contabilidad de arrendamiento. Los arrendadores y arrendatarios necesitan identificar, y generalmente separar, los componentes arrendados y no arrendados para aplicar el nuevo estándar. Para hacer esto, necesitan asignar la consideración en el contrato entre los componentes que representan por separado.

Impactos para arrendadores y arrendatarios

Para un arrendador, este proceso es necesario para distinguir correctamente los ingresos por arrendamiento de otros ingresos. Los arrendadores generalmente aplican la NIIF 15 Ingresos procedentes de contratos con clientes para hacer esto.

Para un arrendatario, este proceso tiene un impacto contable más fundamental: determina qué proporción de un contrato se reconocerá en el balance general. El nuevo estándar tiene una guía específica sobre cómo determinar esto.

Conozca más información

Nuestra publicación de componentes de arrendamiento (PDF 1.3 MB) contiene orientación práctica y ejemplos que muestran cómo identificar componentes de arrendamiento y no arrendamiento en un contrato y cómo asignar la contraprestación. Esperamos que lo encuentre útil al aplicar el nuevo estándar.

 

Visite nuestra página IFRS - Arrendamientos de temas candentes para obtener más información sobre la contabilidad de arrendamiento según las NIIF.

 

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