《国际财务报告准则第16号 —— 租赁》(IFRS 16) 要求承租人将大部分租赁记入资产负债表内。相关租赁负债按照租赁付款额的现值计量。但是，在初始和后续计量中，哪些租赁付款额应纳入租赁负债？

这一问题的答案将决定该项新准则对承租人的影响程度。

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在很多方面，新准则的要求较为宽松。例如，承租人无需对取决于销售量、使用情况或通货膨胀的未来付款额进行预测。

但是在一些重要方面，新准则的具体规定又与现行实务存在差异。

一个重要区别是，某些租赁付款额应在整个租赁期限内重新评估，相关租赁负债也应随之调整。这将对资产负债表引入新的波动性。

此外，企业必需建立新的系统和流程，以确定经调整的租赁付款额，并重新计算租赁负债。

与承租人相比，新准则对出租人的影响较平缓。

出租人应重点关注，如何将对价分摊至合同内的多个组成部分，以确定租赁付款额。尽管该事项有时仅与披露有关，但是这些披露信息可能对某些出租人较为敏感。

毕马威的刊物《租赁付款额》 (PDF 2.4 MB)概括讲述在初始确认及后续期间如何确定租赁付款额，并提供大量实例帮助企业实施新准则。

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