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“毕”知道——房地产金融系列——(一)“兵马未动 粮草先行”房地产基金实务研讨会

2020年10月22日 13:45– 17:15

2020年10月22日 15:00 – 17:15

计算器、模型、日历
活动日期 2020年10月22日(星期四)
活动时间 13:45 - 14:00 (签到)    14:00 - 17:15 (会议)
活动地点 毕马威上海办公室 - 上海市静安区南京西路1266号恒隆广场2期23F
收费标准 免费
活动语言 中文普通话

会议介绍

毋庸置疑,“三道红线“的出台对于中国的房地产行业的影响是重大而深远的,业内人士也有发表看法认为”不亚于2002年土地招拍挂制度改革”。监管部门藉由该项政策希望进一步降低房地产行业的金融属性,规范行业发展从而更好的控制系统性风险。政策出台月余,各大地产公司都积极的跟随政府调控的方向开始计划各种应对措施从而达到降低杠杆的目的,在地产白银时代中努力加练内功,谋求进一步的发展。另一方面,人民币私募地产基金这几年也经过了一系列的摸索与发展,正在变成地产融资渠道中越来越重要的来源之一,也已慢慢形规模与和市场实践。

 “三道红线“的出台以及证监会9月11日出台的《关于加强私募投资基金监管的若干规定(征求意见稿)》,作为地产企业(资金使用方)和地产基金(资金提供方)该如何解读政策的影响,如何进行投资架构搭建的准备,如何甄选标的公司并把控风险,如何有效的评测财税影响,从而把握时机获取粮草,助力业务拓展。毕马威将于2020年10月22日携手多位专业合伙人与大家交流、探讨地产融资与房地产基金的各项实务热点问题:

  • 房企融资的三条红线将如何改变国内的理财和资管市场
  • 资管新规、私募基金新规和房企融资三条红线先后出台,暗含着什么样的监管寓意
  • 设立自己的房地产私募基金是不是房地产企业的蓝海市场
  • 外资房地产私募基金纷纷加码中国市场到底是看中什么机会
  • 外资(包括QFLP/RQFLP等)投资境内房地产项目路径和考量要点
  • 人民币基金投资房地产项目架构设计要点
  • 信托贷款架构,利息发票开具以及融资支出税务规划考量
  • 地产项目的尽职调查常见问题和防范
  • 私募房地产基金的会计核算要点

活动议程

时间 内容
13:45 – 14:00 签到、开场
14:00 – 14:45 人民币私募地产基金的政策与行业解读 - 张浩川
14:45 – 15:30 地产基金及信托投融资架构解析 - 葛乾达
15:30 – 15:50 茶歇
15:50 – 16:20 地产基金收并购业务实务分享 - 赵怿/李忆敏
16:20 – 16:50 私募地产基金会计核算要点 - 厉俊
16:50 – 17:15 提问与交流

 

如阁下有任何疑问,请联系Elsie Ouyang 电话:+86 (21) 2212 3897

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